Indicatori preliminari di una ripresa parziale del mercato immobiliare marocchino nel secondo trimestre del 2026

Primi segnali positivi nel settore abitativo marocchino

I dati ufficiali indicano che il mercato immobiliare marocchino ha registrato nel secondo trimestre del 2026 indicatori preliminari di una parziale ripresa, dopo il forte calo di inizio anno. Il miglioramento è dovuto all’aumento delle transazioni e a un lieve rialzo dei prezzi, sebbene gli esperti ritengano che non sia ancora sufficiente per confermare una ripresa duratura e globale.

Volumi di transazioni e prezzi tra aprile e giugno

Tra aprile e giugno, il volume delle transazioni immobiliari è aumentato dell’11% rispetto al trimestre precedente, con un indice dei prezzi in crescita dello 0,7%. Questo segue la contrazione del primo trimestre, caratterizzato da cali significativi per abitazioni (-38,4%), terreni (-46%) e immobili professionali (-40,2%).

Prestazioni variabili per tipologia e regione

I dati suggeriscono che la ripresa sia legata più al recupero dell’attività persa che a una trasformazione strutturale. Le differenze tra le città evidenziano la persistente disparità nel mercato immobiliare. I prezzi residenziali hanno guidato i rialzi (+1%), seguiti dai terreni (+0,6%) e dagli immobili professionali (+0,4%).

Performance del settore residenziale

Nel secondo trimestre, i prezzi degli appartamenti sono aumentati dell’1%, quelli delle case dello 0,3% e le ville del 3,3%. Su base annua, gli appartamenti hanno registrato un +1,1%, mentre case e ville hanno subito un lieve calo rispetto al secondo trimestre del 2025.

L’impatto del programma di sostegno diretto all’abitazione

Il programma di sostegno diretto alla casa continua a giocare un ruolo chiave: oltre 105.000 beneficiari, di cui il 52% giovani under 40 e il 24% marocchini residenti all’estero, stanno sostenendo la domanda.

Sfide future e criticità dell’offerta

Garantire un’offerta in linea con il potere d’acquisto rimane la sfida principale per il settore immobiliare in Marocco. La scarsità di offerta adeguata nelle zone più richieste potrebbe rimettere sotto pressione i prezzi.